INDUSTRIEGROND MET GOEDGEKEURDE PIP | 53.000 m² | OP 1 MINUUT VAN DE A1

Industrieterrein van 53.000 m² met goedgekeurde PIP voor logistiek

Goedgekeurd logistiek project, strategische ligging naast de A1 en ongeveer 30 minuten van Lissabon.

Omschrijving van het pand

Uitstekende investeringskans in een industrieel terrein van 53.000 m², strategisch gelegen naast de autosnelweg A1, met snelle toegang tot het nationale wegennet en nabij de regio Lissabon.

Het terrein beschikt over een goedgekeurd Pedido de Informação Prévia (PIP) voor een logistiek magazijn, met een project dat gebieden voor implementatie en bouw, opslag‑ en service ruimtes, circulatiezones, goederenkades en parkeergelegenheid voor zware en lichte voertuigen omvat.

Door zijn omvang, ligging en goedgekeurde stedenbouwkundige inpassing, wekt dit activum grote belangstelling bij investeerders, logistieke exploitanten, transport‑ en distributiebedrijven, evenals organisaties die opslag‑ en goederenverplaatsingsactiviteiten willen ontwikkelen of uitbreiden.

Kenmerken van het terrein en het goedgekeurde project

• Totale oppervlakte van het terrein: 53.000 m²
• Goedgekeurde PIP voor logistiek magazijn
• Voorspelde implementatie‑oppervlakte: 22.024,75 m²
• Voorspelde bouwoppervlakte: 23.125,99 m²
• Aangegeven implementatie‑index: 0,38
• Aangegeven volumetrische index: 4,50 m³/m²
• Afstand tot aangrenzende gebouwen: 10 meter
• Afstand tot onbedekte waterlopen: 12 meter
• Gebieden bestemd voor opslag en diensten
• 42 gereserveerde plaatsen voor zware voertuigen
• Baai’s en kades voor laad‑ en losoperaties van goederen
• Parkeerterrein voor zware voertuigen
• Parkeerterrein voor lichte voertuigen

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is een van de belangrijkste onderscheidende factoren van deze investering, doordat het strategische wegverbindingen biedt voor transport-, distributie‑ en logistieke operaties.

Referentieafstanden:

• Autosnelweg A1: toegang in de nabijheid, ongeveer 1 minuut, zoals aangegeven;
• Lissabon: ongeveer 45–55 km;
• Luchthaven Lissabon: ongeveer 35–45 km;
• Haven Lissabon: ongeveer 40–55 km, afhankelijk van de terminal;
• Goederentreinstation Bobadela: ongeveer 30–40 km;
• Haven Setúbal: ongeveer 85–105 km;
• Haven Leixões, Matosinhos: ongeveer 320–340 km.

De wegafstanden zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de route en de specifieke bestemming.

Logistiek en industrieel potentieel

De nabijheid van de A1 maakt efficiënte verbindingen mogelijk met de Metropolitaanse regio Lissabon en de belangrijkste nationale verkeerscorridors, wat een voordeel biedt voor bedrijven met regionale en nationale distributiebehoeften.

De nabijheid van de haven Lissabon en de goedereterminals in de regio is eveneens een relevante factor voor import‑, export‑ en multimodale transportoperaties.

Het goedgekeurde project is ontworpen voor logistiek gebruik, met opslag‑ en servicegebieden, zones voor goederenverplaatsing en ondersteunende infrastructuur voor de werking van zware voertuigen.

Investeringskans

Dit terrein biedt een kans voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een industrieel activum met aanzienlijke omvang, strategische ligging en een goedgekeurde PIP voor de ontwikkeling van een logistiek magazijn.

De combinatie van wegtoegankelijkheid, nabijheid van Lissabon en het potentieel voor opslag en distributie maakt dit pand een overweging waard voor logistieke, transport‑, handels‑ en distributiebedrijven.

Voor meer informatie over het goedgekeurde project, beschikbare documentatie en aankoopvoorwaarden, neem contact op met FOZ VILLA.

FOZ VILLA
Your Home With a View