TERRENO INDUSTRIAL CON PIP APROBADO | 53.000 m² | A 1 MINUTO DE LA A1

Terreno Industrial de 53.000 m² con PIP Aprobado para Logística

Proyecto logístico aprobado, ubicación estratégica junto a la A1 y a aproximadamente 30 minutos de Lisboa.

Descripción de la Propiedad

Excelente oportunidad de inversión en un terreno industrial de 53.000 m², estratégicamente situado junto a la Autopista A1, con acceso rápido a la red vial nacional y proximidad a la zona de Lisboa.

El terreno dispone de Pedido de Información Previa (PIP) aprobado para almacén logístico, con un proyecto que contempla áreas de implantación y construcción, espacios de almacenamiento y servicios, zonas de circulación, muelles de mercancías y aparcamiento para vehículos pesados y ligeros.

Por su dimensión, ubicación y encuadre urbanístico aprobado, este activo presenta un elevado interés para inversores, operadores logísticos, empresas de transporte y distribución, así como para organizaciones que buscan desarrollar o ampliar operaciones de almacenaje y movimiento de mercancías.

Características del Terreno y Proyecto Aprobado

• Área total del terreno: 53.000 m²
• PIP aprobado para almacén logístico
• Área de implantación prevista: 22.024,75 m²
• Área de construcción prevista: 23.125,99 m²
• Índice de implantación indicado: 0,38
• Índice volumétrico indicado: 4,50 m³/m²
• Afastamento a construções vizinhas: 10 metros
• Afastamento a linhas de água descobertas: 12 metros
• Áreas destinadas a almacenamiento y servicios
• 42 posiciones previstas para vehículos pesados
• Bahías y muelles para operaciones de carga y descarga de mercancías
• Parque de aparcamiento para vehículos pesados
• Parque de aparcamiento para vehículos ligeros

Localización y Accesibilidades

La ubicación constituye uno de los principales factores diferenciadores de esta inversión, proporcionando conexiones viales estratégicas para operaciones de transporte, distribución y logística.

Distancias de referencia:

• Autopista A1: acceso en las proximidades, a aproximadamente 1 minuto, según se indica;
• Lisboa: aproximadamente 45–55 km;
• Aeropuerto de Lisboa: aproximadamente 35–45 km;
• Puerto de Lisboa: aproximadamente 40–55 km, según la terminal;
• Terminal ferroviario de mercancías de Bobadela: aproximadamente 30–40 km;
• Puerto de Setúbal: aproximadamente 85–105 km;
• Puerto de Leixões, Matosinhos: aproximadamente 320–340 km.

Las distancias viales son aproximadas y varían en función del recorrido y del destino específico.

Potencial Logístico e Industrial

La proximidad a la A1 permite establecer enlaces eficientes al Área Metropolitana de Lisboa y a los principales corredores viales nacionales, constituyendo una ventaja para empresas con necesidades de distribución regional y nacional.

La cercanía al Puerto de Lisboa y a los terminales de mercancías de la zona representa igualmente un factor relevante para operaciones de importación, exportación y transporte multimodal.

El proyecto aprobado ha sido concebido para un uso logístico, contemplando áreas de almacenaje y servicios, zonas de movimiento de mercancías e infraestructuras de apoyo a la operación de vehículos pesados.

Oportunidad de Inversión

Este terreno representa una oportunidad para inversores y operadores que buscan un activo industrial con dimensión relevante, ubicación estratégica y PIP aprobado para el desarrollo de un almacén logístico.

La combinación entre accesibilidad vial, proximidad a Lisboa y potencial de uso para almacenaje y distribución convierte este inmueble en una solución a considerar para empresas de logística, transporte, comercio y distribución.

Para más información sobre el proyecto aprobado, documentación disponible y condiciones de adquisición, contacte con FOZ VILLA.

FOZ VILLA
Your Home With a View