TERRAIN INDUSTRIEL AVEC PIP APPROUVÉ | 53.000 m² | À 1 MINUTE DE L'A1

Terrain industriel de 53.000 m² avec PIP approuvé pour la logistique

Projet logistique approuvé, localisation stratégique à proximité de l'A1 et à environ 30 minutes de Lisbonne.

Description du Bien

Excellente opportunité d'investissement sur un terrain industriel de 53.000 m², idéalement situé à côté de l'Autoestrada A1, avec un accès rapide au réseau routier national et à proximité de la région de Lisbonne.

Le terrain dispose d’un Pedido de Informação Prévia (PIP) approuvé pour un entrepôt logistique, avec un projet comprenant des zones d’implantation et de construction, des espaces de stockage et de services, des zones de circulation, des quais de marchandises et des parkings pour véhicules lourds et légers.

En raison de sa dimension, de son emplacement et de son cadre urbanistique approuvé, cet actif suscite un fort intérêt auprès des investisseurs, des opérateurs logistiques, des entreprises de transport et de distribution, ainsi que des organisations souhaitant développer ou étendre des activités de stockage et de manutention de marchandises.

Caractéristiques du Terrain et du Projet Approuvé

• Surface totale du terrain : 53.000 m²
• PIP approuvé pour entrepôt logistique
• Surface d'implantation prévue : 22.024,75 m²
• Surface de construction prévue : 23.125,99 m²
• Indice d'implantation indiqué : 0,38
• Indice volumétrique indiqué : 4,50 m³/m²
• Recul par rapport aux constructions voisines : 10 mètres
• Recul par rapport aux cours d'eau découverts : 12 mètres
• Zones destinées au stockage et aux services
• 42 emplacements prévus pour véhicules lourds
• Baies et quais pour les opérations de chargement et déchargement de marchandises
• Parking pour véhicules lourds
• Parking pour véhicules légers

Localisation et Accessibilités

L'emplacement constitue l’un des principaux facteurs différenciants de cet investissement, offrant des liaisons routières stratégiques pour les opérations de transport, de distribution et de logistique.

Distances de référence :

• Autoroute A1 : accès à proximité, à environ 1 minute, selon indication ;
• Lisbonne : environ 45–55 km ;
• Aéroport de Lisbonne : environ 35–45 km ;
• Port de Lisbonne : environ 40–55 km, selon le terminal ;
• Terminal ferroviaire de marchandises de Bobadela : environ 30–40 km ;
• Port de Setúbal : environ 85–105 km ;
• Port de Leixões, Matosinhos : environ 320–340 km.

Les distances routières sont approximatives et varient selon l’itinéraire et la destination précise.

Potentiel Logistique et Industriel

La proximité de l'A1 permet d’établir des liaisons efficaces avec la Région Métropolitaine de Lisbonne et les principaux corridors routiers nationaux, constituant un avantage pour les entreprises ayant des besoins de distribution régionale et nationale.

La proximité du Port de Lisbonne et des terminaux de marchandises de la région représente également un facteur clé pour les opérations d’importation, d’exportation et de transport multimodal.

Le projet approuvé a été conçu pour une utilisation logistique, incluant des zones de stockage et de services, des espaces de circulation de marchandises et des infrastructures de soutien aux véhicules lourds.

Opportunité d'Investissement

Ce terrain représente une opportunité pour les investisseurs et les opérateurs recherchant un actif industriel de grande dimension, d’emplacement stratégique et avec un PIP approuvé pour le développement d’un entrepôt logistique.

La combinaison d’une accessibilité routière, de la proximité de Lisbonne et d’un potentiel d’utilisation pour le stockage et la distribution fait de ce bien une solution à envisager pour les entreprises de logistique, de transport, de commerce et de distribution.

Pour plus d'informations sur le projet approuvé, la documentation disponible et les conditions d'acquisition, contactez FOZ VILLA.

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